KUPNO NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJĘCIA NA WAKACJE

Sposobem inwestowania w wynajmowaną nieruchomość jest kupno i wynajem apartamentu w miejscu wakacyjnym.

Ale choć pomysł na wynajem wakacyjny może być ekscytujący, musisz zrozumieć realia takiej inwestycji — i poddać ją takim samym kalkulacjom biznesowym, jak w przypadku każdej innej inwestycji na wynajem.

Sprawdź Apartamenty na wynajem we Wrocławiu Batogospot.

Jednym z wyzwań związanych z posiadaniem apartamentu na wynajem wakacyjny jest to, że ponieważ prawdopodobnie nie będą one wynajmowane przez 100% roku – a w wielu przypadkach tylko na kilka miesięcy w roku – Twoje stawki za dobę lub za tydzień będą musiały być wysokie, aby utrzymać dodatni przepływ środków pieniężnych z inwestycji w ciągu roku. (W końcu nie możesz zrobić sobie przerwy w spłacie kredytu hipotecznego w wolnym sezonie).

Kolejną rzeczą, którą należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji, czy wynajem wakacyjny jest dla Ciebie mądrą inwestycją, są wydatki związane z posiadaniem takiego apartamentu — a są one często wyższe niż w przypadku porównywalnych nieruchomości, które nie znajdują się w wakacyjnych hotspotach. Koszt reklamy wynajmowanego mieszkania, na przykład, prawie na pewno będzie wysokie, ponieważ może wymagać zręcznych, wyszukanych reklam, aby zachęcić potencjalnych wczasowiczów.

Dowiedz się jak pozyskać nowych klientów.

Dodatkowo, ponieważ Twój apartament wakacyjny może się zużywać znacznie częściej niż w przypadku standardowego wynajmu mieszkań, możesz również potrzebować wydawać więcej pieniędzy rocznie na sprzątanie, wymianę uszkodzonych lub brakujących przedmiotów, ubezpieczenie itp.

Z tych powodów wynajem wakacyjny może być jednym z najtrudniejszych rodzajów nieruchomości na wynajem dla inwestorów.

Przeczytaj też: wynajem krótkoterminowy